Veelgestelde vragen

Lees hieronder de antwoorden op de veelgestelde vragen.

Algemeen

Wanneer is de start bouw van fase A?

We streven naar een start van de bouwwerkzaamheden in Q4 2021-Q1 2022

Wat is de verwachte start oplevering van de eerste woningen?

Vanaf het moment dat de bouw is gestart, en de bouw vordert, kunnen er steeds specifiekere prognoses worden afgegeven. Nu is de prognose voor de eerste woningen vanaf begin 2023.

Wat is de richtprijs van een studioappartement in open veld, fase B?

De woningen vallen in de huurprijsklasse van middeldure huur.

Wat is de richtprijs van de twee-onder-één-kapwoningen in Waterrijk?

Vanaf ca € 585.000,-

Wanneer is de start verkoop van fase C?

Prognose is Q4 2021 (aantal woningen 53)

Wat is de verwachte start oplevering van de eerste woningen van fase C?

Vanaf het moment dat de bouw is gestart, en de bouw vordert, kunnen er steeds specifiekere prognoses worden afgegeven. Nu is de prognose voor de eerste woningen vanaf tweede helft 2023

Wat is de richtprijs van de Parkwoningen in de Coulissen?

Vanaf ca.  € 415.000,-

Wanneer is de start verkoop van fase D?

Q4 2022

Valt de woning onder SWK garantie?

Alle woningen zullen onder de SWK garantie worden aangeboden. 

Zijn er speciale regelingen bij de toewijzing voor inwoners uit Vlaardingen?

Nee

Gelden er nog aanvullende voorwaarden zoals anti-speculatie etc?

Nee

Is er zelfbewoningsverplichting in de appartementen of in de eengezinswoningen?

Nee

Kan ik ook een eigen notaris kiezen?

Nee

 

Zijn er extra zaken waaraan een inschrijving dient te voldoen?

Een echtpaar stuurt één inschrijving in.

Is er sprake van starters subsidie?

Nee 

 

Welk bouwbedrijf bouwt de woningen?

Heijmans Woningbouw

 

Wat worden de gebruiksfuncties van de Parkwal?

Aan het inrichtingsplan wordt momenteel nog hard gewerkt. De gedachte is echter een groene wal waar je o.a. overheen kan wandelen, bankjes en mogelijk nog grote treden voor een theaterachtige tribune.

 

Kunnen de vanaf prijzen van de volgende fasen nog wijzigen?

De huidige prijzen zijn indicatieve richtprijzen. Op start verkoop zijn de prijzen pas definitief.

 

Parkeren

Is er ruimte voor een 2e auto in het plan?

Ja, echter wel beperkt. We willen een groene woonwijk waarbij de auto te gast is. Om het bezit en gebruik van de 2e auto te ontmoedigen komen er tevens elektrische deelauto’s en ook deelfietsen. Ook 2 direct nabij gelegen OV punten zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Komen er laadvoorzieningen voor elektrische auto’s?

Niet standaard, de laadpaalvoorziening wordt optioneel aangeboden. De laadpaal zelf dient na oplevering te worden aangevraagd door de koper.

Zijn de parkeerplaatsen op eigen terrein?

De herenhuizen en de twee-onder-één-kapwoningen hebben eigen parkeerplaatsen.

VVE

Komt er een VvE voor de binnengebieden?

Waarschijnlijk alleen voor het binnengebied bij de appartementen. Echter grotendeels neemt de gemeente Vlaardingen het onderhoud van het openbare groen op zich.

Wanneer wordt een eventuele VvE opgestart?

De VvE wordt net voor oplevering van de woningen opgericht. Heijmans initieert de eerste vergadering met de kopers. Hierna wordt het beheer van de VvE overgedragen aan een nader te bepalen beheerder.

Woning

Is de woning op eigen grond?

Ja

Wat voor verwarming zit er in de woningen?

Vloerverwarming (Warmte & koeling) op alle woonlagen die is aangesloten op warmtebronnen.

Wat is de EPC waarde van de woning?

De woning als basis is energiezuinig en valt in de nieuwe BENG classificatie.

Kun je meer zonnepanelen bestellen?

De woningen worden standaard niet van zonnepanelen voorzien Als de wens bestaat om het aantal te vergroten en de woning laat dit toe, dan kan dit in het kopersadvies traject besproken.

Kun je aanvullende opties in de woning kiezen?

Kopersbegeleiding begeleidt na aankoop het traject van het kiezen vastleggen en begeleiden van mogelijke extra wensen.

Keuken, tegelwerk, sanitair, afwerking

Zijn er stelposten voor de keuken?

Nee, de woning wordt gekocht zonder keuken. Er zullen wel projectvoorstellen worden gemaakt door de showroom, we verwijzen hiervoor naar de verkoopstukken.

Kan de badkamer ook casco?

Ja, zie de voorwaarden in de verkoopstukken.

Welke showrooms zijn er?

Er komen showrooms voor zowel sanitair als tegels en voor de keuken. Zie de kopershandleiding voor de aan het project verbonden partijen.