Veelgestelde vragen

Lees hieronder de 15 meest gestelde vragen tijdens de Sneak Preview

1. Wat worden de prijzen van de twee-onder-een-kapwoningen?

De richtprijs is vanaf ca. € 585.000 v.o.n.

2. Wanneer kan ik de prijzen, plattegronden, brochure, verkoopstukken verwachten?

Voor fase A is dat op start verkoop medio Maart 2021.

3. Wat is de indicatieve planning van de verschillende fasen?

fase A, start bouw dec/jan 2022, prognose start oplevering Q1/Q2 2023
fase B, prognose start verkoop is Q2 2021
fase C, prognose start verkoop Q4 2021, prognose start bouw Q2 2022, prognose start oplevering Q2/Q3 2023

4. Komen er ook twee-onder-een-kapwoningen met een tuin?

Ja, een aantal twee-onder-een-kapwoningen zal met tuin worden uitgevoerd.

5. Komen er ook huur eengezinswoningen in het project?

Dat is mogelijk, maar op dit moment is dat nog niet bekend.

6. Kan ik nu al inschrijven op een woning of reserveren?

Nee, dat is nog niet mogelijk.

7. Wanneer is de ‘geluidswal’ gereed?
De parkwal zal parallel worden uitgevoerd met de eerste woningen van Park Vijfsluizen. Voordat de eerste woningen worden opgeleverd, zal de parkwal gereed zijn.

8. Kan de woning ook compleet ‘turn key’ worden geleverd?

Dat is mogelijk via één van de aan ons verbonden partijen. Na start verkoop volgt hier meer informatie over.

9. Wat voor appartementen worden er gerealiseerd?
De studio appartementen zijn gemiddeld z’n 50 m2 groot. Er zullen mogelijk zowel koop- en huurappartementen worden aangeboden. Indicatie richtprijs is vanaf ca. € 215.000 v.o.n. De huurprijzen zullen in het middensegment vallen.

10. Wanneer komt er duidelijkheid over of dat de appartementen te koop of te huur zullen worden aangeboden?

Dat is nog niet bekend. Dat is afhankelijk van verdere afspraken met de corporatie of belegger. We verwachten medio Q1/Q2 2021 meer duidelijkheid te kunnen verstrekken.

11. Kan ik ergens de Sneak Preview terug kijken?

Ja, de Sneak Preview is hier terug te kijken.

12. Wat is het verschil in volume van de twee-onder-een-kapwoning en de 3-laagse platte Vijverhofwoning?

De twee-onder-een-kapwoning heeft een volume van ca. 600 m3 en de 3-laagse Vijverhofwoning heeft een volume van ca. 490 m3.

13. Wat zijn de bijkomende kosten en wat zit in de v.o.n. prijs?

De woningen zijn bijzonder compleet uitgevoerd met o.a. een individuele warmte pomp voor warmte en koeling, zonnepanelen, badkamer en toilet (wandcloset) en Svedex binnendeuren. Ook de belastingen, kadastrale kosten en notariskosten voor de overdracht van de woning zijn opgenomen in de v.o.n. prijs. De kosten van bijvoorbeeld het keukenmeubel en de apparatuur of opties zoals een uitbouw, andere keuzes in sanitair of tegels komen nog bij de v.o.n. prijs.

14. Hoe is de infrastructuur rondom Park Vijfsluizen geregeld. Doorgaans is er veel drukte in de spits. Hoe zal dat gaan?

Ten behoeve van het ontwerp Bestemmingsplan is onderzoek gedaan naar het effect van de ontsluiting van Park Vijfsluizen op de verkeersintensiteit. De aansluiting is ontworpen voor een kantorenpark waar partijen in het verleden mee bezig waren. De ontsluiting van een kantorenpark vraagt veel meer verkeersbewegingen dan het woonpark dat er werkelijk gaat komen. Op basis van de intensiteit zijn er simulaties uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het ontwerp en de verkeerslichtenregelingen voldoende restcapaciteit hebben om het extra verkeer te kunnen afwikkelen, zowel in de ochtend- als avondspits. 

15. Wat wordt er gedaan aan het geluid van de snelweg/haven/metro?

Aan de zijde van de snelweg wordt een groene parkwal aangelegd. Aan de zijde van de haven komen de Herenhuizen en het appartementengebouw. Deze zijn extra hoog (minimaal 15m) en krijgen in de achtergevel diverse extra geluidswerende materialen. Aan de zijde van de metro worden geen extra geluidswerende maatregelen getroffen, omdat die niet nodig zijn.